Подбор земельного участка под строительство коттеджа – трудоёмкий и ответственный процесс, поскольку предполагает проверку массы щепетильных нюансов. Конечно же, первоначально следует определить требующийся размер земельного участка, бюджет на покупку и примерное расположение объекта. Исходя из установленных параметров, можно приступить к более тщательному выбору.
Как правило, подобное имущество приобретается владельцами для длительного либо постоянного пользования, поэтому проверка по следующим критериям сделает покупку максимально полезным приобретением, с которым не захочется расставаться долгие годы.
На чем требуется заострить внимание при выборе земельного участка под коттедж?
Категория земель и виды разрешенного использования.
Земли населенных пунктов – та категория земельных участков, которая позволяет возводить на нем жилые дома. Земля в коттеджных поселках в Рязанской области, предусмотренная для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, станет лучшим вариантом под постройку дома.
Местоположение и инфраструктура.
Расположение участка представляет собой один из ключевых показателей. Земельный участок будет удобен, если неподалёку имеются магазины, аптеки и медицинские учреждения. Если в семье растет ребенок, дополнительно надлежит проверить вблизи наличие образовательных организаций. Необходимо проанализировать и вопросы с транспортом: как часто ходит общественный транспорт, и возможен ли подъезд крупногабаритного автомобиля к земельному участку. Также нужно определить, комфортно ли место для поездок на работу.
Форма и размеры участка.
Рассматривая топографию земельного участка, предпочтение лучше отдать прямоугольной форме, имеющей соотношение длины к ширине как 1:2.
Коммуникации.
Наличие коммуникаций (электричество, водопровод, газ, канализация) на участке также важный момент. Если они отсутствуют, нужно выяснить, какова стоимость проведения.
Юридические аспекты.
Во избежание споров в будущем необходимо детально ознакомиться с документами на земельный участок и выявить возможные риски при заключении сделки. Если самостоятельно это сделать не удаётся, стоит обратиться к компетентному специалисту.