Техническое обследование зданий и сооружений – обязательное мероприятие, позволяющее определить необходимость проведения капитального ремонта или реконструктивных работ, а также безопасность эксплуатации в соответствии с требованиями по стандартам «ГОСТ 31937-2011».
Кто осуществляет обследование
Работы могут проводиться действующими квалифицированными специалистами экспертных организаций, оснащённых всеми приборами и инструментами для обследования несущих конструкций. Некоторые исследования выполняются только профильными лабораториями. Заказывать обследование зданий и сооружений рекомендуется в компаниях, имеющих квалификационные аттестаты в сфере строительно-технической экспертизы.
Основные категории
В результате произведённого обследования и выполнения проверочных расчётов специалисты дают оценку состояния строений:
- техническое (согласно нормативам);
- полностью работоспособное;
- с ограниченной работоспособностью;
- аварийное.
Первые две категории предполагают неограниченную эксплуатацию. При необходимости должно осуществляться периодическое обследование таких объектов. Ограниченно работоспособное состояние потребует проведения восстановительных мероприятий и конструктивных усилений с последующим контролем.
Поэтапное обследование
Все работы, направленные на строительное обследование, условно подразделяются на несколько основных этапов:
- подготовительные мероприятия;
- выполнение визуального обследования;
- проведение инструментальных замеров.
По итогам выполненного обследования заказчику выдаётся технический отчёт, включающий графическую и текстовую части. Помимо описания полного комплекса проведённых работ, к отчёту прикладываются проектные данные и план сооружения с рекомендациями, которые касаются технических решений для устранения дефектов.